江西龍粵投資有限責任公司債權轉讓

項目編號 ZC19JX2000508
項目名稱 江西龍粵投資有限責任公司債權轉讓
挂牌價格(萬元) 11798.55
信息披露起始日期 2019-12-02
信息披露結束日期 2019-12-09
資産類別

一、轉讓方承諾

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 點擊查看承諾全文

1. 本次轉讓標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且實施本次轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形;對于設定擔保物權的轉讓標的,符合我國《擔保法》、《物權法》的有關規定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門審核。

2. 本次轉讓是我方真實意思表示,相關行爲已履行了相應程序,經過有效的內部決策,並獲得相應批准。

3. 我方已認真考慮轉讓行爲可能涉及的市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,願意承擔可能存在的一切交易風險。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料內容真實、准確、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

5. 我方已充分了解並承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規和江西省産權交易所相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務。

6.受讓方確定後,我方按照規定期限與受讓方簽訂《交易合同》,逾期不簽訂,受讓方有權向我方主張締約過失責任。

7.我方承諾按照江西省産權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與受讓方任何爭議或合同終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行爲,給交易相關方造成損失的,我方願意承擔相應的法律責任。

二、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況 名稱  中航信托股份有限公司
注冊地(住所)  江西省南昌市紅谷灘新區贛江北大道1號“中航廣場”24.25層
單位類型  股份有限公司
經濟類型  國有
資産轉讓行爲決策及批准情況 國資監管機構  
所屬集團或主管部門名稱  
批准單位名稱  

三、轉讓標的基本情況

轉讓標的基本情況  

資産概述:

抵押情況:項目土地(44.686畝)、C區在建工程9746.78㎡、B區在建工程7974.14㎡。

保證情況:自然人喻建華、谌萍、徐建軍、熊梅紅、楊林青、章新紅提供個人無限責任擔保。

訴訟情況:2019.7.2查封龍粵名下位于南昌市高新大道以東、南京東路以南一商業金融(兼容辦公)用地,輪候查封。2019年抵押物評估26628.24萬元。

具體信息:

貸款形成情況:2015年2月13日中航信托股份有限公司向江西龍粵投資有限責任公司發放項目(鑽石廣場)融資貸款12500萬元,貸款利率11%。

        截止2019年9月20日,江西龍粵投資有限責任公司本息合計16488.279886萬元,其中本金12210萬元、利息4253.279886萬元(其中正常利息2615.314167萬元,罰息複利1637.965719萬元),費用合計105.063675萬元(其中包含訴訟費761836.75元,保全費5000元,評估費4800元,律師代理費29000元,信托報酬250000元)
重大事項揭示  

1.抵押物的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以簽訂交易合同時的現狀爲准,轉讓方提供的有關材料及說明僅供意向受讓方參考。意向受讓方應自行開展盡職調查,以核實、明確本次債權轉讓可能存在的瑕疵以及抵押物的現狀。

2.本債權系不良金融資産,存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。

3.本項目不接受聯合受讓。

資産評估及核准(備案)情況 評估機構  
核准(備案)機構  
評估基准日  
評估結果(萬元) 賬面價值 評估價值

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件 交易方式  挂牌期滿後,如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金,則采取協議方式交易;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金,則由江西省産權交易所組織網絡競價,網絡競價相關事宜另行通知。
價款支付方式  受讓方應于交易合同生效之日起5個工作日內一次性將成交價款付至江西省産權交易所指定賬戶實行進場結算。
與轉讓相關的其他條件  

1.【盡職調查】本項目信息披露期間爲對轉讓標的實施盡職調查期間,轉讓方對意向受讓方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。

2.【風險承擔】意向受讓方提交受讓申請後,視爲意向受讓方對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉,並自願承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險。

3.【優先權行使】優先權人應在報名期間向江西省産權交易所遞交受讓申請,並按規定交納保證金,進場行使優先權。若形成競價,應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作爲優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。

4.【合同簽訂時間】受讓方被確定之日起,交易各方須在3個工作日內簽訂交易合同。

5.【交易稅費】

(1)變更過戶相關費用,由受讓方承擔;涉及稅收的,按國家規定承擔。

(2)本項目挂牌期滿後,如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金,則采取協議方式交易。如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金,則由江西省産權交易所組織網絡競價確定受讓方。交易服務費包括協議交易服務費和競價交易服務費。競價交易服務費只在産生網絡競價情況下收取,均由受讓方承擔。  協議交易服務費:按照實際成交金額的0.1%收取。 ②競價交易服務費:按成交價與轉讓底價的溢價部分的5%收取,最低收費不少于2000元。

(3)費用承擔方應在交易合同生效之日起5個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至江西省産權交易所指定的專用結算賬戶進行無息結算。

6.【價款支付方式】受讓方應于交易合同生效之日起5個工作日內一次性將成交價款付至江西省産權交易所指定賬戶實行進場結算。江西省産權交易所在收到轉讓方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內,將交易價款無息轉付給轉讓方。

7.【交付】交易合同簽訂的同時,轉讓方將標的相關材料(包括但不限于抵押權屬證明、借款保證合同等)交付給受讓方,標的以交付時現狀爲准。

8.【報名方式】意向受讓方須在報名時間內,向江西省産權交易所提交認可、接受轉讓標的現狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請,並按要求交納交易保證金(以到賬時間爲准),否則不能取得競買資格。

9.【報名時間】信息披露期內江西省産權交易所受理報名時間:工作日9:00-17:00。

10.【交易方式】挂牌期滿後,如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金,則采取協議方式交易;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金,則由江西省産權交易所組織網絡競價,網絡競價相關事宜另行通知。

受讓方資格條件

1.受讓方應是具有完全民事行爲能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。

2.受讓方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3.受讓方不得爲與本次債權轉讓有關的單位工作人員及其有直系親屬關系的人員。

4.國家法律、行政法規規定的其他條件。

5.意向受讓方需提交《受讓申請書》,打印網頁公告及《網絡競價規則》並作以下承諾: 我方已充分了解並接受該項目網上挂牌公告的全部內容和要求,完全接受《網絡競價規則》並進行了不限于披露情況的盡職調查,認真考慮了相關風險因素,承諾符合該項目受讓方資格條件,自願承擔可能存在的一切交易風險。

保證金設定 是否交納保證金  是
保證金金額(萬元)  4500萬元
交納時間  挂牌截止日17:00時前(以銀行到賬時間爲准)
保證金處置方式  發生以下(1)~(3)任一情形的,相關責任主體交納的全部保證金在抵扣省産權交易所應收取的交易費用後,剩余部分予以無息返還;發生以下(4)~(10)任一情形的,相關責任主體交納的全部保證金在抵扣省産權交易所應收取的交易費用後,作爲對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追償: (1)意向受讓方提出受讓申請並交納保證金後單方撤回受讓申請的; (2)意向受讓方未參加後續競價程序的; (3)在競價過程中,各意向受讓方均不應價的; (4)意向受讓方故意提供虛假、失實材料的; (5)意向受讓方之間相互串通,影響公平競爭,侵害轉讓方或標的企業合法權益的; (6)意向受讓方采取不正當手段獲取轉讓方或標的企業的商業秘密,侵害轉讓方或標的企業合法權益的; (7)意向受讓方在被確定爲受讓方後,未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的; (8)合同簽訂後,受讓方阻礙合同生效的; (9)受讓方未按約定支付交易價款及交易費用的; (10)受讓方有其他違反交易規則情形的。 意向受讓方被確定爲受讓方後,其交納的保證金(不計息)按交易合同約定轉爲等額交易價款或予以返還。其他意向受讓方所交納的保證金在受讓方確定之日起5個工作日內無息返還。

五、信息披露相關事項

信息披露 信息披露天數  自公告次日起開始計算,公開披露7天。
信息披露期滿後,未征集到意向受讓方處理方式  本次信息披露終止。
交易機構 業務前台部門 報名受理部門 競價策劃中心
經辦人 經辦人 塗女士、胡女士
聯系電話 聯系電話 0791-88526621
傳真 傳真
代理機構 代理機構名稱
聯系人
聯系電話

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